Как приобрести неприватезированную квартиру

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Неприватизированное жилье принадлежит муниципалитетам на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна или невозможна такая процедура? Тем не менее способы продать неприватизированное жилье имеются — они, хоть и рискованные, но не являются запрещенными. Дело в том, что в законодательстве имеется ряд лазеек, с помощью которых можно совершить сделку купли-продажи неприватизированной жилплощади.

Содержание:

• Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост
• Продажа неприватизированной квартиры
• Новости недвижимости
• Покупка неприватизированной квартиры
• Можно ли продать неприватизированную квартиру
• Стоит ли покупать неприватизированное жилье

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

Вторичное жилье Доли в квартирах 5. Загородная недвижимость 3. Коммерческая недвижимость 4. Новостройки 1. Приватизация 9. Разное о недвижимости 8. Советы риелтора Как продать неприватизированное жилье? Означает ли это, что продать не приватизированную квартиру по закону невозможно? Принятая более ти лет назад программа приватизации преследовала две цели — передать квартиры и другое жилье в собственность граждан, и передать им право самостоятельно распоряжаться указанным имуществом.

Распорядиться же по своему усмотрению неприватизированной квартирой гражданин не сможет. Наиболее логичным становится первый способ продажи жилья — для начала его следует приватизировать. Распространенное мнение о том, что продажа неприватизированного жилья не является возможной, является не совсем верным. Возможность провести такую сделку законно все-таки существует. Квартиру можно просто напросто обменять.

Хотя доля подобных сделок в общей массе является небольшой, время от времени их все же регистрируют. Попробуем разобраться в том, насколько законной является указанная схема и какими неприятностями она может грозить в будущем. Как осуществляется продажа муниципальной квартиры? Если несколько недель, необходимых для оформления приватизации, вас не устраивают, то можно воспользоваться одним из указанных ниже способов: 1.

Проще всего найти общий язык с потенциальным покупателем, прописав его в своей квартире после получения в свои руки оговоренной сумы. Сам же продавец после этого выписывается из жилья. С этого момента проблемой приватизации придется заниматься новому владельцу. Существует и альтернативный вариант продать муниципальную квартиру, которым время от времени предпочитают пользоваться агентства недвижимости. Для начала покупатель неприватизированной жилплощади передает вам деньги, которые вы используете для покупки какой-либо квартиры у самого агентства.

После чего продавец выписывается из квартиры, а покупатель с согласия органов власти в ней пропишется. В Москве и ряде других регионов местные законодатели допускают подобные варианты с обменом. При этом происходит передача прав на квартиру по так называемому договору социального найма. В этой ситуации существует один нюанс. В случае с ведомственными квадратными метрами или же с жильем в военном городке вопрос, как продать муниципальную квартиру, так и останется нерешенным.

Проблемы продажи муниципальной недвижимости Любой из способов продажи неприватизированного жилья является довольно рискованным. Мошенничества следует опасаться и со стороны покупателя, и от агентства. После выписки из квартиры вам могут отказать в выплате оговоренной суммы. Поэтому репутацию и покупателя, и фирмы-посредника стоит тщательно проверить. Он так и останется жильцом.

Если заинтересованное лицо решит обратиться с иском в суд, то вероятность признания сделки недействительной будет довольно высокой. Подобное решение суда будет вполне обоснованным. Судья может посчитать такой вариант с продажей квартиры притворной или мнимой сделкой. Как можно минимизировать риски при продаже? В вопросе, можно ли продать муниципальную квартиру, нужно быть предельно осторожным.

Чтобы предотвратить появление проблем, все выполняемые шаги желательно документировать. А именно: 1 Взяв у возможного покупателя задаток, лучше заключить с ним и предварительный договор. Целесообразна ли покупка муниципальной квартиры? Как продажа, так и покупка указанного жилья связана с риском. И все же приобретение муниципальной квартиры имеет немало плюсов.

Отметить стоит, прежде всего, скорость процедуры оформления. Для завершения такой сделки обычно достаточно и одной недели. Да и стоимость подобной покупки в сравнении с приватизированным жильем будет значительно меньшей. Если Вам удалось получить разрешение на проведение обмена, то вероятность его оспаривания будет точно такой, как и при обычных сделках с приватизированным жильем. Чтобы сделать вероятность возникновения проблем минимальной, следует соблюдать следующие рекомендации: 1 Не поленитесь узнать, куда и как скоро продавец собирается выписываться.

Пока он окончательно не выпишется, полноправным владельцем вам стать не удастся. Его устное обещание продать муниципальное жилье должно сопровождаться документальными гарантиями; 2 Проведение сделки следует доверить агентству. Следует знать, что внесенный за муниципальную квартиру задаток не будет обладать юридической силой. Если у продавца появится желание отказаться от сделки, покупатель не сможет вернуть свои деньги; 3 До того момента, когда продавец получит обменный ордер, сделку проводить не следует; 4 Не лишним будет убедиться и в дееспособности продавца.

Нельзя отбрасывать вероятность его нахождения на учете в психоневрологическом отделении. Спецпредложения Продажа. Новости Тыва и Карелия срывают программу переселения из ветхого жилья В оставшиеся две летние недели около одного миллиона россиян должны переехать из ветхого жилого фонд Рублевский особняк продается за биткоины Хозяин особняка, расположенного на 2-м Успенском шоссе, решил попытаться продать недвижимость за кри Мосстройкомплекс объявил о создании специального отдела, задачей которого будет проверка качества ст

Продажа неприватизированной квартиры

Квартиры, которые до 1 июля года не прошли процедуру приватизации, остаются на балансе государства. Граждане, к этому моменту прописанные на жилищной площади, сохранили право на безвременное проживание и обмен, но только на объекты той же категории — муниципальные. Таким образом, продажа как таковая стала невозможной. Проживающие стали арендаторами и не имеют право распоряжаться собственностью, которая им не принадлежит. Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру на законных основаниях сегодня, с точки зрения закона имеет только один ответ — нет. Все же существуют способы, которые помогут конвертировать государственную квартиру в наличные денежные средства или приобрести другое жилье. Они не выходят за рамки закона, но выгода от заключения таких сделок существенно меньше, а их реализация требует намного больше времени, сил и ресурсов.

Новости недвижимости

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию. Что же делать в таких случаях? На самом деле при необходимости срочной продажи квартиры, которая не приватизирована, можно воспользоваться некоторыми способами. Рассмотрим их подробнее. При этом необходимо учитывать, что есть определенные виды недвижимости, которые в собственность переданы быть не могут.

Покупка неприватизированной квартиры

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Из истории эволюции известно, что с появлением чего-то нового старое отнюдь не спешит удалиться на свалку истории.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

В последнее время очень редко мы видим объявления подобного рода, хотя раньше это встречалось сплошь и рядом. Как же можно продать то, что тебе не принадлежит? Ведь неприватизированное жилье, о котором идет речь в таких объявлениях, - муниципальная собственность. Что это? Очередная уловка мошенников или недобросовестных агентств? И как действовать в этом случае потенциальному покупателю, которому понравилась жилплощадь с подобным статусом?

Стоит ли покупать неприватизированное жилье

И хотя неприватизированного жилья на рынке купли-продажи становится все меньше, подобные квартиры существуют, и сделки с ними проводятся. Насколько они законны и безопасны? Десять-пятнадцать лет назад продажа неприватизированных комнат для некоторых агентств недвижимости была основным направлением деятельности. Покупателей неприватизированные комнаты привлекали, прежде всего, ценой. Ведь стоили они чуть ли не в два раза дешевле комнат, находившихся в собственности. Дело в том, что на начальном этапе приватизация коммуналок проводилась путем приватизации квартиры целиком в долевую собственность. Обязательным условием приватизации было согласие всех проживающих. Люди старшего поколения не стремились к приватизации, соответственно, было нелегко получить их согласие.

Вторичное жилье Доли в квартирах 5. Загородная недвижимость 3.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?