+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренда оплпта до 3 числа

Валерия Иванова. Договор аренды широко применяется в хозяйственной деятельности. Субъекты хозяйствования предприятия или предприниматели сдают или берут в аренду здания, помещения, автомобили, оборудование и иное имущество. При этом у них нередко возникают не только вопросы, но и спорные моменты, связанные с заключением и дальнейшей реализацией договоров аренды. Как правильно составить такой договор и на что обратить особое внимание, расскажем в этой консультации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция Налоговый учёт

Образец договора аренды производственного помещения, заключаемый между юридическими лицами.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью кв. Арендатор намеревается использовать данные помещения с целью ведения деятельности, не запрещенной законодательством РФ, а именно:. Имущество является собственностью Арендодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения не заложены, не арестованы и не обременены правами третьих лиц.

При наличии технической возможности, по запросу Арендатора обеспечить Арендатора необходимыми коммунальными услугами: за счет Арендатора. Производить капитальный ремонт здания, в котором расположены арендуемые Помещения, по мере возникновения соответствующей необходимости.

Вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, оговоренные настоящим договором. Не производить перепланировок переоборудования в арендуемых Помещениях, без письменного согласования таких перепланировок с Арендодателем и уполномоченными государственными органами. Содержать арендуемые Помещения, их инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами.

Нести ответственность за соблюдение требований СЭС, организаций, осуществляющих пожарный надзор, экологических требований, также требований иных государственных органов. За свой счет производить текущий ремонт арендуемых Помещений для поддержания их в рабочем состоянии, а также обеспечить необходимое благоустройство прилегающей территории.

Выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования, предъявляемые к данным Помещениям с учетом их назначения и деятельностью осуществляемой в них Арендатором п. А в случае предъявления претензий контролирующими государственными органами надзорными органами к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованных Помещениях указанных выше требований — административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор.

Не позднее дней с даты принятия помещений по Передаточному акту, обеспечить арендуемые Помещения осуществить монтаж, пуско-наладку и ввод в эксплуатацию необходимыми средствами пожарной сигнализации и пожаротушения, а также поддерживать соответствующие системы в надлежащем рабочем состоянии. Устранять аварии и их последствия , произошедшие по вине Арендатора в арендуемых Помещениях.

Без письменного согласия Арендодателя: не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам; не предоставлять арендуемые Помещения в безвозмездное и возмездное субаренду пользование, не вносить права аренды в качества вклада в уставный капитал или паевого взноса.

Допускать в арендуемые Помещения Арендодателя в том числе — Технический персонал для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости — исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий.

Соблюдать требования законодательства РФ о привлечение к труду иностранных граждан и лиц без гражданства. Исключить факты незаконного найма мигрантов в своей деятельности. Охрана арендуемых Помещений и иного имущества, принадлежащего Арендатору, осуществляется силами и за счет средств Арендатора. На территории Арендодателя действует пропускной режим в соответствии с графиком работы Арендодателя. Сбор, хранение, вывоз, мусора, бытовых и опасных отходов производится Арендатором самостоятельно за свой счет.

Арендодатель вправе производить отключение электроэнергии в помещениях Арендатора при аварийных ситуациях — без предупреждения, а при резком возрастании собственных электрических мощностей, по предписанию инспекции Энергонадзора и Энергосбыта, при несвоевременной оплате, а также в случае нарушения эксплуатационных норм и требований — при условии письменного предупреждения Арендатора не менее чем за 24 часа до предполагаемого времени отключения.

Размещение Арендатором рекламы на здании и территории Арендодателя осуществляется по письменному согласованию с Арендодателем и оформлением разрешения. Курение персонала и клиентов Арендатора в арендованных Помещениях и на прилегающей территории строго запрещено. Кроме того запрещено курение указанных выше лиц на всей территории Арендодателя, за исключение специально отведенных мест для курения, размещенных и оборудованных в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Арендная плата за помещения, указанные в п. Размер постоянной части арендной платы составляет рублей, за 1 кв. Оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором самостоятельно на основании настоящего договора до числа оплачиваемого месяца.

В течение банковских дней с даты заключения настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за последний месяц аренды по настоящему договору. Оплата за последний месяц аренды считается депозитом и находится у Арендодателя; в случае необходимости, из указанной суммы производится вычет подлежащих уплате сумм неустойки, штрафа, иного вида ответственности Арендатора.

Данная сумма засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды. В случае если из указанной суммы было произведено удержание Арендодателем, Арендатор в течение банковских дней обязан пополнить указанную сумму для зачета в качестве оплаты последнего месяца аренды.

Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи: расходы на. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором на основании счетов Арендодателя, в течение банковских дней с даты выставления счета. Перечисление Арендатором арендной платы осуществляется на расчетный счет Арендодателя в рублях РФ.

Обязательство Арендатора по уплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, считается исполненным со дня поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иной указанный Арендодателем расчетный счет. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления Арендатора не позднее, чем за календарных дней до предполагаемой даты изменения.

Стороны пришли к соглашению, что независимо от даты заключения настоящего договора, расчет и начисление постоянной и переменной частей арендной платы за помещения, указанные в п. Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещения в срок не позднее рабочих дней с момента прекращения договора аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендодателем в полном объёме посредством уменьшения ежемесячных арендных платежей, начиная со следующего месяца после письменного согласования улучшений, оформленного дополнительным соглашением к настоящему договору.

О намерении произвести неотделимые улучшения Арендатор обязан уведомить Арендодателя заблаговременно. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора с нарушением срока или без предварительного уведомления о своем намерении расторгнуть договор п. Ущерб, причиненный при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает в полном объеме.

Ущерб подтвержденный документально возмещаются сверх неустойки штрафа, пени , предусмотренной настоящим договором. Претензии штрафы контролирующих государственных органов надзорных органов к обстоятельствам, предметам, объектам или отношениям, непосредственно связанным с деятельностью Арендатора и имеющие отношения к предмету настоящего договора подлежат безусловной компенсации Арендатором.

В случае наложения каких-либо штрафных санкций организациями, осуществляющими сбыт коммунальных услуг, на Арендодателя за перерасход и пр.

Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договора в одностороннем порядке, при условии уведомления Арендодателя о намерении расторгнуть договор, не менее чем за дней до предполагаемой даты расторжения.

Арендатор, по окончанию срока действия настоящего договора, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение продление договора аренды помещений, указанных в настоящем договоре, на новый срок на условиях, согласуемых Сторонами дополнительно.

Стороны освобождаются от ответственности, в том числе за полное неисполнение обязательств по настоящему договору, его дополнительным соглашениям, если это явится следствием обстоятельств непреодолимой силы, независящей от воли Сторон форс-мажор , которые должны быть подтверждены документально.

Все споры, связанные с заключением, исполнением, расторжением, толкованием настоящего договора, будут решаться путем переговоров. В случае если возникшие споры и разногласия невозможно будет урегулировать путем переговоров, они будут переданы сторонами на рассмотрение и разрешение в арбитражный суд по месту нахождения. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью, должны быть составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Главная Документы Договоры Договор аренды Договор аренды нежилых помещений. Информация о документе.

Арендодатель Юр. Арендатор Юр. Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать образец документа. Договор управления многоквартирным домом Образец договора управления многоквартирным домом. Образец договора долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя, заключаемый между юридическими лицами.

Образец договора долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей, заключаемый между юридическими лицами. Образец договора управления многоквартирным домом многоквартирным домом заключается на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме. Образец договора аренды жилого помещения квартиры , с правом передачи в субаренду предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей и правом досрочного расторжения договора.

Договор заключается между физическим Арендодатель и юридическим Арендатор лицом.

Заключаем договор аренды: порядок, условия, нюансы

Договор аренды здания, помещения заключается в письменной форме путем составления одного документа. Могилев, ул. Комсомольская, д. Площадь передаваемого помещения — 10 кв. При аренде части помещения в договоре следует точно указать состав, расположение в здании части частей помещения, передаваемой в аренду. Это можно сделать на схеме плане, выкопировке здания, оформив ее в виде приложения к договору. Площадь передаваемой части помещения составляет 5 кв.

Образец договора аренды нежилых помещений, заключаемый между юридическими Оплата постоянной части арендной платы производится настоящего договора до числа оплачиваемого месяца.

Образец договора аренды нежилых помещений, заключаемый между юридическими лицами.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью кв. Арендатор намеревается использовать данные помещения с целью ведения деятельности, не запрещенной законодательством РФ, а именно:. Имущество является собственностью Арендодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения не заложены, не арестованы и не обременены правами третьих лиц. При наличии технической возможности, по запросу Арендатора обеспечить Арендатора необходимыми коммунальными услугами: за счет Арендатора. Производить капитальный ремонт здания, в котором расположены арендуемые Помещения, по мере возникновения соответствующей необходимости. Вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, оговоренные настоящим договором. Не производить перепланировок переоборудования в арендуемых Помещениях, без письменного согласования таких перепланировок с Арендодателем и уполномоченными государственными органами.

Оформление договора аренды: советы юриста

Передача имущества в аренду — один из самых распространенных способов ведения бизнеса, когда собственник дает в пользование свое имущество на определенный срок без такового , а арендатор обязуется возвратить имущество по окончании срока аренды или по требованию собственника. Данные отношения оформляются договором аренды, заключаемым между двумя сторонами. Разберемся, что такое договор аренды, какие у него существенные условия, в чем его предмет, как его заключить, как установить возмещение коммунальных платежей, кто должен ремонтировать объект аренды, как его выкупить и т. Образцы документов приводятся после содержания и в тексте статьи.

В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

Фактическая передача Помещения осуществляется по Акту приема-передачи с указанием технического состояния и типовой характеристики Помещения в соответствии с поэтажным планом. Одновременно с подписанием настоящего Договора Арендатор предоставляет Арендодателю копии учредительных документов — Устав, Свидетельство о государственной регистрации, Свидетельство о постановке на налоговый учёт, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего Договор. Обеспечить Арендатору беспрепятственное пользование Помещением в течение всего срока действия настоящего договора. После передачи Помещения по Акту приёма-передачи риск случайной гибели или повреждения переданного оборудования и коммуникаций в Помещении, а так же имущества, расположенного в арендуемом Помещении несёт Арендатор. Письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Помещения в связи с принятым в установленном порядке решением о постановке Здания на капитальный ремонт реконструкцию с указанием срока освобождения Помещения, который не может быть менее рабочих дней. Принять Помещение от Арендодателя по Акту приема-передачи не позднее дня начала срока действия настоящего Договора, указанного в п.

.

Образец договора аренды нежилых помещений, заключаемый между юридическими Оплата постоянной части арендной платы производится настоящего договора до числа оплачиваемого месяца.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора аренды земли. Оплата - Kosovan Legal Group
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дина

    ДЕБИЛЫ НАДО ВАЛИТЬ ИЗ ПИДОРАШКИ И ЧЕМ БЫСТРЕЕ ТЕМ ЛУЧШЕ )

  2. diamabecon

    Короче, все правда, это пипец товарищи, надо переставать пользоваться картами